项目监理工程师均为处置多年设想事情的专业手艺职员和具有多年基建项目办理经历办理者，处置监理事情多年。

　　经由过程目的计划、静态掌握、构造和谐、信息办理、条约办理等方面的监理事情，确保完成白花镇曼乡名苑商住楼工程项目标投资、进度、质量及宁静方面的预期目的。

　　(1) 根据中华群众共和国修建法、工程建立质量办理条例及建立工程监理标准和相干的法令、法例；

　　项目标投资掌握是一项次要使命，它贯串于工程建立的各个阶段，贯串于工程建立的各个环节。用度是评价工程建立的一项主要目标。为了可以更好地掌握投资，监理部次要从以下方面停止掌握：

　　② 在检查施工构造设想及施工计划时，对施工手艺、施工工艺和施工办法停止重点检查，寻觅最公道的施工办法，力图将施工用度降到最低；同时对不公道的设想变动及质料代用予以取消。

　　③ 专业监理工程师停止现场计量，按施工条约商定考核工程量清单和工程款付出申请，并报总监理工程师检查；总监理工程师签订工程款付出证书后，报建立单元。

　　① 当真构造好图纸会审，实时发明成绩并加以改正，把住设想尺度关；关于超越开端设想划定范畴的项目，需经有关部分核准并明白所增用度的资金滥觞及走向；增强对设想变动的检查，掌握变动用度；严厉审批质料代用，对超尺度代用不予核准。

　　② 做好《施工构造设想》的检查事情，制止“非一般用度”的发作；严厉审批承建单元的施工计划，对严重手艺步伐所发作的用度报请甲方核准；对施工手艺计划停止经济性优化步伐，施工手艺计划的核定对峙合用、宁静、公道、经济的准绳；对多个可行的计划加以评价、比力、决议计划，最初选用一个比力经济的计划。

　　③ 成立健全现场签证的考核和核定轨制，监理职员要当真核实签证工程量,确保签证实在公道；专业之间增强和谐，制止因为各专业和谐不敷而发作的分外签证。

　　⑤ 成立健全预结算审批轨制，增强预算外用度的办理；公道肯定各单元工程的开、完工工夫，严厉按施工致体收集方案掌握资金投放，确保各个阶段的投资目的不超越；用度审批职员对工程进度款的批复，严厉以验收及格的工程量、公司预结算文件肉体为根据。

　　⑥ 严把用度增长关，并将在工程完工结算中与建立单元、施工单元及结算单元协商肯定工程变动的价款。

　　① 本工程属按设想图纸施工项目，因而包管施工职员的齐备和施工工序的次第是包管施工工期的枢纽。对此监理公司采纳了响应步伐，与施工方实时相同：

　　起首请求施工方包管充足的职员例实在可行的项目设想进度方案，按照工程建立请求，公道摆设施工次第，具有可操纵性。

　　其次监理公司设专人监视查抄施工方施行施工方案的状况，若有偏向，辅佐施工单元实时阐发缘故原由，调解职员情况及职员人数，并采纳有用的弥补步伐，施工单元必需尽尽力包管进度，包管施工需求；

　　最初在严厉包管施工进度的条件下，请求施工单元的施工员全方位停止现场和谐。施工过程当中呈现的施工成绩必需在24小时内处理，从而为包管工期缔造了先决前提。

　　② 质料订货工夫、到货工夫和条约见效后材料反应给设想院的工夫，都是影响施工工期能否能按方案完成的决议性身分，对此监理公司连同甲方、施工单元、设想单元对甲方指定的供销公司提出详细请求：

　　③ 按照项目《整体布置》请求，同施工单元重复屡次修正、优化《整体收集方案》，落实人力、机器、工期，这给定期完本钱工程奠基了根底。并实时批复进度资金，包管资金到位可以满意工程建立的需求。

　　④ 请求施工单元按整体收集方案体例月施工进度方案，并合成为月施工进度方案，上报监理审批，各专业监理工程师按此停止查抄，一旦发明施工单元未定期完成方案，实时阐发缘故原由并请求采纳响应步伐，停止调解，从而包管整体进度不受影响。

　　⑤ 经由过程审批施工手艺计划和施工进度方案，对施工单元提出倡议，请求施工单元的各专业采纳响应的穿插及交叉平行功课公道步伐，以处理工期短的困难。

　　⑥ 在项目施行过程当中，按照现场实践具有的功课前提和装备、质料的到货状况，做好方案的静态掌握，在包管项目整体工期目的不受影响的前提下，不调解部分施工功课方案，从而包管使全部工程施工时期的功课，一直具有指点性和可操纵性。

　　该工程在监理公司和业主的经心构造下，经由过程施工单元的艰辛勤奋；各有关部分的主动共同辅佐；完成了白花镇曼乡名苑商住楼工程工期请求。

　　质量是工程的中心，间接干系到人身财富及宁静，因而，必需对峙“质量第一”的准绳、对峙防备为主、对峙质量尺度，并要做功德前、事中、过后掌握，监理次要对以下方面停止质量掌握：

　　对一切进入施工现场的质料、装备请求材料齐备。国度有同一验收尺度的质料、装备按国度尺度停止查验，国度没有同一尺度的按出厂手艺尺度或设想提出的手艺请求停止查验。进现场的质料、装备监理公司设专人卖力查验，发明成绩请求供销公司立刻处置或退货，关于有成绩的质料、装备监理公司不准可利用

　　① 监理部进入现场后，针对本工程特性，体例《监理计划》及《监理施行细则》，并与施工单元配合确认《枢纽工序掌握点》和《单元工程分别》。

　　② 请求各专业监理工程师当真熟习图纸，并催促施工单元尽快熟习现场，实时构造及和谐业主构造图纸会审。

　　③ 各专业监理工程师按照设想、现场请求及相干尺度、标准，当真检查施工单元上报的施工计划，从而防备和制止质质变乱发作，每份施工手艺计划的审批都需颠末2-3次修正，使其到达指点施工结果。

　　① 专业监理工程师对施工单元上报的出场质料、装备及其质量证实材料停止检查，对未经监理验收或验收不及格的质料、装备，监理职员回绝签认。

　　② 对施工单元天分及专职办理职员、特别工种功课职员的资历证、上岗证停止检查，并在施工过程当中常常性的停止专检或抽检，无证职员或资历不及格职员不准可上岗。

　　③ 本项目标施工过程当中，各专业监理工程师实时到现场停止监视、查抄施工职员的功课状况，对所发明的质量成绩，实时收回口头及书面整改告诉。

　　④ 专业监理工程师按照施工单元上报的工序报验表和自检成果停止现场查抄，契合请求予以签认。对报送的分项工程质量验评材料停止考核、肯定。

　　⑤ 专业监理工程师针对本专业特性及现场实践状况，做好预控步伐。如放线前监理职员与施工手艺职员停止相同，起首肯定根本点的地位无误后，才停止放线，制止返工征象。

　　请求施工单元落施行工义务的同时落实宁静义务，结实建立宁静第一的思惟，警钟常鸣。请求监理工程师每次查抄现场质量、进度的同时，查抄现场宁静，并做为例会时的一项讲评内容，同业主每个月停止结合查抄，高尺度、严请求，消弭“低、老、坏”征象。对宁静防护、高空功课，关于悬空功课还没有安身点，必需恰当成立结实的安身点，如操纵平台、脚手架等，功课用的宁静设备必需颠末施工方查抄及格后，方可利用。有宁静隐患的施工立刻避免。从而包管了施工的宁静，全部施工历程宁静事情一直处于受控形态。

　　1. 工程施工筹办阶段参与项今朝期项目部构造的有关集会，辅佐项目部体例完成项目整体布置；对设想进度提出请求，以满意施工进度。

　　(1) 催促、查抄施工单元严厉施行工程承包条约和工程手艺尺度。审批了 份施工计划，并监视、查抄其计划的施行。

　　(6) 监视、查抄施工单元严厉根据施工图纸及指定的施工标准、手艺尺度停止施工，巡检、平行查抄、旁站相分离，实时相同设想修正设想缺点。

　　本工程的发包人和承包人按单方签订的条约内容，实行本人的权益和任务—发包人可以定时付出各项工程用度和进度款、承包人包管了工程的工期和质量，条约单方在实行条约过程当中没有呈现违约征象，除设想变动外没有索赔变乱发作。

　　1、设想方面：该项目是由白银有色修建设想院负担的设想使命，设想天分契合本工程的设想请求。从设想图纸的质量上看，没有发明较大成绩，根本上包管了工程的质量和进度。

　　3、施工方面：宜宾戎峰修建工程有限义务公司是支具有丰硕建立经历的施工步队，手艺力气强、施工配备齐备。在施工过程当中克制了施工使命量大、施工工夫短等各类艰难下，定期保质完成各项使命。

　　如：对呈现的成绩，监理主动自动对现场状况停止实地丈量、绘制成图，并构成书面质料上报业主，使之与设想相同，包管施工工期。

　　在项目施工过程当中，从质量、进度、投资及宁静四风雅面停止掌握，阐扬监理职员的劣势，起到构造、和谐的感化。

　　以是本工程从施工开端到完工，没有呈现大的质质变乱，也没有呈现宁静变乱，工期、投资也按方案完成。

　　在监理事情过程当中我们深入地感应，监理事情就是效劳事情，给业主供给全方位的优良效劳是监理责无旁贷的义务，监理事情要按照中国的国情、在不标准的外界前提下展开事情，和谐错综庞大干系，同时完成业主拜托的条约表里的事情。监理事情需求标准的市场情况，需求标准的修建市场，监理事情更需求业主的大力撑持。我们的监理事情在业主的撑持下会从小到大，逐渐走向成熟。

　　2.施工单元在工程竣工后，对工程质量停止了片面查抄，确认工程质量符正当律、法例和工程建立强迫性尺度，契合设想文件及条约请求，并提收工程完工陈述。

　　3.勘测、设想单元对勘测、设想文件及施工过程当中由设想单元参与签订的变动原设想的材料停止了查抄、确认勘测、设想契合国度标准、尺度请求、施工单元的工程质量到达设想请求、并提收工程质量查抄陈述。

　　4.关于拜托监理工程项目、监理单元在施工单元自评及格，勘测、设想单元承认的根底上，对完工质量停止了查抄并审定及格质量品级，提收工程质量评价陈述。

　　10.建立行政主管部分及其拜托的建立工程质量监视机构等有关部分请求整改的质量成绩局部整改终了。

　　1.工程竣工、建立单元收到施工单元的工程质量完工陈述、勘测、设想单元的工程质量查验陈述，监理单元的工程质量评价陈述，对契合验收请求的工程，应构造勘测、设想、施工、监理等单元和其他有关方面的专家构成验收小组、订定验收计划。

　　2.建立单元应在工程完工验收7日前，向建立工程质量监视机构申领《建立工程完工验收存案表》和《建立工程完工验收陈述》，并同时将完工验收工夫、所在及验收组名单书面告诉建立工程质量监视机构；

　　3．建立工程质量监视机构应检查该工程完工验收十项前提和材料能否契合请求，契合请求的发给建立单元《建立工程完工验收存案表》和《建立工程完工验收陈述》，不契合请求的，告诉建立单元整改，并从头肯定完工验收工夫。

　　1，建立、勘测、设想、施工、监理单元别离报告请示工程条约履约状况和在工程建立各个环节施行法令、法例和工程建立强迫性尺度的状况；

　　4．对工程勘测、设想、施工、监理单元各办理环节和工程什物资量等方面作出片面评价，构成经历收组职员签订的工程完工验收定见；

　　5．到场工程完工验收的建立、勘测、设想、施工、监理等各方不克不及构成一请安见时，该当协商提出处理的办法。待定见分歧后，从头构造工程完工验收，当不克不及协商处理时，由建立行政主管部分大概其拜托的建立工程质量监视机构判决。

　　工程完工验收及格后，建立单元该当实时提收工程完工验收陈述。工程完工验收陈述次要包罗工程概略、报建日期、建立单元施行根本建立法式状况、对工程勘测、设想、施工、监理等方面的评价。工程完工验收工夫、法式、内容和构造情势、验收小组职员签订的工程完工验收定见等内容。

　　3．施工单元提交的工程质量完工陈述，勘测、设想单元供给的工程质量核对陈述，监理单元供给的工程质量评价陈述；

　　4．完工验收职员具名及验收文件能否齐备，工程建立到场各方次要质量义务人具名手续能否齐备，质量毕生义务制档案能否成立。

　　对契合完工验收尺度的工程，建立工程质量监视机构该当在工程完工验收之日起5日内，向存案部分提交单元工程的质量监视陈述。工程质量监视陈述应包罗以下内容：

　　建立单元该当自工程完工验收及格之日起15日内，向工程地点地的县级以上处所群众当局建立行政主管部分的存案构造存案。

　　2．工程完工验收陈述。完工验收陈述该当包罗工程报建日期，施工答应证号，施工图设想文件检查定见，勘测、设想、施工、工程监理等单元别离签订的质量及格文件及验收职员签订的完工验收原始文件，市政根底设备的有关质量检测和功用机能实验材料和存案构造以为需求供给的有关材料；

　　存案部分收到建立单元报送的完工验收存案文件和建立工程质量监视部分签发的“工程质量监视陈述”后，考证文件齐备，该当在工程完工验收存案表上签订文件收讫。

　　1．存案构造发明建立单元在完工验收过程当中有违背国度有关建立工程质量办理划定举动的，该当在收讫完工验收存案文件15日内，责令截至利用，从头构造完工验收。

　　2．建立单元在工程完工验收及格之日起15日内未打点工程完工验收存案的，存案构造责令限日矫正，处20万元以上30万元以下罚款。

　　3．建立单元将存案构造决议从头构造完工验收的工程，在从头构造完工验收前，私自利用的，存案构造责令截至利用，处工程条约价款2％以上4％以下罚款。

　　4．建立单元接纳虚伪证实文件打点工程完工验收存案的，工程完工验收无效，存案构造责令截至利用，从头构造完工验收处20万元以上50万元以下罚款；组成立功的，依法追查刑事义务。

　　5．存案构造决议从头构造完工验收并责令截至利用的工程，建立单元在存案之前已投人利用大概建立单元私自持续利用形成利用人丧失的，由建立单元依法负担补偿义务。

　　6．完工验收存案文件齐备，存案构造及其事情职员不打点存案手续的，由有关构造责令矫正，对间接义务职员赐与行政处罚。

　　1．总监理工程师应构造专业监理工程师，根据有关法令、法例、工程建立强迫性尺度、设想文件及施工条约，对承包单元报送的完工材料停止检查，并对工程质量停止完工预验收。对存在的成绩，应实时请求承包单元整改。整改终了由总监理工程师签订工程完工报验单，并应在此根底上提收工程质量评价陈述。工程质量评价陈述应经总监理工程师和监理单元手艺卖力人考核具名。

　　（1）当单元工程到达完工验收前提后，承包单元应在自审、自查、自评事情完成后，填写工程完工报验单，并将局部完工材料报送项目监理机构，申请完工验收。

　　（2）总监理工程师应构造各专业监理工程师对完工材料及各专业工程的质量状况停止片面查抄，对查抄出的成绩，应催促承包单元实时整改。

　　（3）对需求停止功用实验的工程项目（包罗单机试车和无负荷试车），监理工程师应催促承包单元实时停止实验，并对主要项目停止现场监视、查抄，须要时请建立单元和设想单元参与；监理工程师应当真检查实验陈述单。

　　（5）经项目监理机构对完工材料及什物片面查抄、验收及格后，由总监理工程师签订工程完工报验单，并向建立单元提出质量评价陈述。